2100 Boulevard LEVESQUE E app. PHE app. PHE · Laval
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 114,8 m² · constr. 1988 · terrain 80,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 495 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914856742370010078
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
65005914856742370010078
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 767 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 109 857 $ Poids 73 % |
| 2 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 179 $ Poids 57 % |
| 3 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 815 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +24 651 $ | 295 989 $ Poids 51 % |
| 4 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 764 $ Poids 48 % |
| 5 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 691 $ Poids 47 % |
| 6 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 589 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 868 418 $ Poids 44 % |
| 7 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 719 $ Poids 43 % |
| 8 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 652 414 $ Poids 41 % |
| 9 | 233, rue des Sables, Laval 2025-03-26 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 138 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 908 $ Poids 40 % |
| 10 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +31 993 $ | 404 148 $ Poids 39 % |
| 11 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 749 128 $ Poids 39 % |
| 12 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 746 403 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.