2100 Boulevard LEVESQUE E app. PHA app. PHA · Laval
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 134 m² · constr. 1988 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 609 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914856742370010082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
65005914856742370010082
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 914 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +45 903 $ | 500 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 695 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −52 035 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 105 079 $ Poids 66 % |
| 3 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 862 $ Poids 57 % |
| 4 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 767 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +94 531 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 192 357 $ Poids 48 % |
| 5 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 623 904 $ Poids 48 % |
| 6 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 810 505 $ Poids 46 % |
| 7 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 476 $ Poids 41 % |
| 8 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 589 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 922 946 $ Poids 39 % |
| 9 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 833 464 $ Poids 37 % |
| 10 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 611 790 $ Poids 36 % |
| 11 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 893 $ Poids 32 % |
| 12 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −81 237 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 974 044 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.