4 Place AURIOL · Laval
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 88,4 m² · constr. 1955 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 404 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914859198480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
65005914859198480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 960 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 625 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 993 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 537 684 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 235 534 $ Poids 48 % |
| 4 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 611 385 $ Poids 48 % |
| 5 | 450, rue de Limoilou, Laval 2025-08-15 · 977 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 557 966 $ Poids 47 % |
| 6 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 552 576 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 564 280 $ Poids 44 % |
| 8 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 499 117 $ Poids 43 % |
| 9 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 638 542 $ Poids 42 % |
| 10 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 331 $ Poids 37 % |
| 11 | 257, rue de Dijon, Laval 2025-05-14 · 974 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 573 700 $ Poids 35 % |
| 12 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 609 234 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.