2222-2226 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 279 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 289,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 000 $
Rôle antérieur 1 146 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914868730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 100 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
1 146 800 $
ID provincial
65005914868730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 670 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 022 175 $ Poids 34 % |
| 2 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 600 m · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +135 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 799 $ Poids 28 % |
| 3 | 2270, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-22 · 955 m · Vendu 595 000 $ (2 232 $/m²) 266,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 800 093 $ Poids 25 % |
| 4 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 830 794 $ Poids 23 % |
| 5 | 10650, Avenue Papineau, Montréal 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 836 $/m²) 239,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +70 467 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 619 $ Poids 22 % |
| 6 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +76 166 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 737 734 $ Poids 15 % |
| 7 | 1615, rue Dauphin, Laval 2024-05-29 · 730 m · Vendu 1 199 000 $ (5 036 $/m²) 238,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +222 727 $ · Ajust. superficie +129 417 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 1 545 150 $ Poids 13 % |
| 8 | 1635, rue Sauriol Est, Montréal 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 410 000 $ (4 606 $/m²) 306,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge −133 950 $ | 1 501 516 $ Poids 8 % |
| 9 | 1169-1185, rue Fleury Est, Montréal 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 129 295 $ Poids 7 % |
| 10 | 10880, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 558 100 $ (5 942 $/m²) 262,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +256 431 $ · Ajust. superficie +81 114 $ · Ajust. âge −155 810 $ | 1 739 835 $ Poids 4 % |
| 11 | 9990, place Guillaume-Chambon, Montréal 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 684 $/m²) 286,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +408 674 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 598 969 $ Poids 4 % |
| 12 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie +107 255 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 087 913 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.