376 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 126,5 m² · constr. 1996 · terrain 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914869073880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
65005914869073880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 294 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 726 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 929 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 811 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 072 700 $ Poids 69 % |
| 4 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 434 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 715 398 $ Poids 65 % |
| 5 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 373 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 762 483 $ Poids 56 % |
| 6 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 944 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 515 $ Poids 54 % |
| 7 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 007 $ Poids 53 % |
| 8 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 833 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 978 178 $ Poids 52 % |
| 9 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 963 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 160 131 $ Poids 52 % |
| 10 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 189 $ Poids 51 % |
| 11 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 291 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −58 622 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 731 887 $ Poids 51 % |
| 12 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 607 092 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.