368 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 104,5 m² · constr. 1997 · terrain 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 326 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914869231790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
65005914869231790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 851 $ Poids 59 % |
| 2 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 962 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 065 599 $ Poids 59 % |
| 3 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 651 635 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 945 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +24 651 $ | 282 982 $ Poids 54 % |
| 6 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 960 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 803 528 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 987 $ Poids 50 % |
| 8 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −49 787 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 976 751 $ Poids 46 % |
| 9 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 872 $ Poids 42 % |
| 10 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 711 $ Poids 41 % |
| 11 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 157 $ Poids 41 % |
| 12 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 561 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.