2366 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 119,1 m² · constr. 2002 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 405 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914879249110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
65005914879249110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 426 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 953 $ Poids 74 % |
| 2 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 857 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 233 $ Poids 64 % |
| 3 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 992 m · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 032 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 937 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 046 655 $ Poids 54 % |
| 5 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 128 334 $ Poids 54 % |
| 6 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 949 $ Poids 50 % |
| 7 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 965 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 650 $ Poids 48 % |
| 8 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 848 932 $ Poids 48 % |
| 9 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 738 $ Poids 45 % |
| 10 | 1625, rue Champfleury, Laval 2025-05-15 · 927 m · Vendu 620 000 $ (5 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 801 $ Poids 44 % |
| 11 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 692 548 $ Poids 43 % |
| 12 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 125 621 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.