2030 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 114,5 m² · constr. 1960 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 501 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914901126290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
65005914901126290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 142 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 644 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 172 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 188 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 759 108 $ Poids 81 % |
| 4 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 47 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 669 $ Poids 81 % |
| 5 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 656 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 594 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 512 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 806 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 809 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 625 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 858 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 021 943 $ Poids 69 % |
| 9 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 790 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 768 981 $ Poids 65 % |
| 10 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 707 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 752 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 622 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 718 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 660 259 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.