1995 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 113,4 m² · constr. 1960 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914901142520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
65005914901142520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 169 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 881 $ Poids 82 % |
| 2 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 79 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 650 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 591 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 780 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 622 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 825 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 017 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 479 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 803 299 $ Poids 70 % |
| 7 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 757 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 765 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 676 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 748 838 $ Poids 64 % |
| 10 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 714 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 657 161 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 828 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 504 434 $ Poids 61 % |
| 12 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 808 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 113 583 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.