2050 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 482 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914901198550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
65005914901198550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 115 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 637 610 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 204 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 811 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 20 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 377 $ Poids 81 % |
| 4 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 173 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 204 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 582 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 020 $ Poids 75 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 178 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 751 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 835 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 619 112 $ Poids 70 % |
| 9 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 579 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 615 202 $ Poids 68 % |
| 10 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 885 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 011 631 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 539 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 799 266 $ Poids 65 % |
| 12 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 728 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 653 501 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.