2005 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 103,3 m² · constr. 1962 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 406 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914901343750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
65005914901343750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 579 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 571 297 $ Poids 75 % |
| 3 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 766 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 601 431 $ Poids 74 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 800 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 600 432 $ Poids 74 % |
| 5 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 765 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 699 015 $ Poids 73 % |
| 6 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 231 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 740 811 $ Poids 72 % |
| 7 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 67 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 725 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 735 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 525 $ Poids 72 % |
| 9 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 612 633 $ Poids 70 % |
| 10 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 855 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 638 044 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 819 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 012 $ Poids 67 % |
| 12 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 232 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 642 727 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.