2025 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 148,3 m² · constr. 1962 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 495 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914901467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
65005914901467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 328 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 815 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 90 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 870 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 563 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 725 939 $ Poids 86 % |
| 4 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 564 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +10 658 $ | 722 613 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 628 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 768 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 878 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 071 819 $ Poids 70 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 209 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +66 403 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 870 805 $ Poids 69 % |
| 8 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 755 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 695 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 467 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 726 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 143 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 697 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 384 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 776 763 $ Poids 64 % |
| 12 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 935 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 607 176 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.