2035 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 114 m² · constr. 1964 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 415 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914901518660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
65005914901518660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 121 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 655 681 $ Poids 99 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 144 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 617 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 31 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 764 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 207 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 773 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 700 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 597 $ Poids 72 % |
| 6 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 546 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 820 660 $ Poids 69 % |
| 7 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 852 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 636 396 $ Poids 68 % |
| 8 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 892 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 039 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 441 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 931 502 $ Poids 65 % |
| 10 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 827 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 781 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 632 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 747 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 764 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.