2090 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 425 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914902312130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
65005914902312130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 81 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 633 369 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 193 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 806 583 $ Poids 95 % |
| 3 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 18 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 820 $ Poids 81 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 193 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 578 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 691 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 584 249 $ Poids 75 % |
| 6 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 178 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 881 $ Poids 74 % |
| 7 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 756 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 609 071 $ Poids 72 % |
| 8 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 603 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 175 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −49 494 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 747 118 $ Poids 70 % |
| 10 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 873 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 614 909 $ Poids 70 % |
| 11 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 747 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 649 278 $ Poids 66 % |
| 12 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 923 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 005 185 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.