2130 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 375 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914902435720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
65005914902435720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 53 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 634 782 $ Poids 100 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 188 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 808 385 $ Poids 95 % |
| 3 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 209 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 660 154 $ Poids 83 % |
| 4 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 57 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 339 $ Poids 81 % |
| 5 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 191 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 585 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 738 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 610 470 $ Poids 72 % |
| 9 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 181 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −47 957 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 748 656 $ Poids 71 % |
| 10 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 629 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 293 $ Poids 68 % |
| 11 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 910 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 616 310 $ Poids 67 % |
| 12 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 767 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 650 686 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.