2150 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 145,4 m² · constr. 1960 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914902497510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
65005914902497510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 358 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 164 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 659 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 712 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 648 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 708 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 330 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 593 108 $ Poids 78 % |
| 6 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 718 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 754 005 $ Poids 77 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 186 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +57 487 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 854 100 $ Poids 75 % |
| 8 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 199 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 881 $ Poids 71 % |
| 9 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 551 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 572 $ Poids 67 % |
| 10 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 413 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 685 $ Poids 64 % |
| 11 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 983 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 051 291 $ Poids 64 % |
| 12 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 848 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 683 232 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.