2045 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 106,3 m² · constr. 1964 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 341 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914902570360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
65005914902570360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 224 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 806 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 107 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 633 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 224 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 578 748 $ Poids 79 % |
| 4 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 32 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 741 415 $ Poids 77 % |
| 5 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 710 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 869 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 614 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 246 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 757 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 246 269 $ Poids 70 % |
| 10 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 769 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 648 771 $ Poids 69 % |
| 11 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 836 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 615 964 $ Poids 67 % |
| 12 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 835 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 715 706 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.