2055 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 116,1 m² · constr. 1964 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 383 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914902632160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005914902632160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 95 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 661 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 221 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 842 017 $ Poids 89 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 152 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 623 131 $ Poids 89 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 206 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 779 607 $ Poids 85 % |
| 5 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 41 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 771 190 $ Poids 80 % |
| 6 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 221 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 602 253 $ Poids 74 % |
| 7 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 582 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 827 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 444 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 938 788 $ Poids 70 % |
| 9 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 721 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 608 876 $ Poids 68 % |
| 10 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 498 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 656 211 $ Poids 65 % |
| 11 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 928 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 048 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 725 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 635 985 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.