2063-2067 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
1 143 400 $
Autre · 3 079 $/m² · 371,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 500 $
Rôle antérieur 857 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914902684880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
14095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 400 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
857 600 $
ID provincial
65005914902684880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Place d'Anjou, Laval 2026-07-21 · 899 m · Vendu 950 000 $ (2 557 $/m²) 371,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 921 117 $ Poids 70 % |
| 2 | 1485, place d'Anjou, Laval 2026-02-17 · 938 m · Vendu 1 000 000 $ (2 677 $/m²) 373,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 059 100 $ Poids 63 % |
| 3 | 400, rue des Écores, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 063 $/m²) 418,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −95 686 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 795 751 $ Poids 40 % |
| 4 | 636, Rue Cousineau, Laval 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (2 591 $/m²) 349,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 938 025 $ Poids 37 % |
| 5 | 630, rue Cousineau, Laval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 912 500 $ (2 558 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 1 011 065 $ Poids 35 % |
| 6 | 1495, rue d'Anjou, Laval 2024-12-17 · 918 m · Vendu 1 160 000 $ (3 122 $/m²) 371,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 347 232 $ Poids 33 % |
| 7 | 1051, rue Biencourt, Laval 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (2 813 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 044 486 $ Poids 33 % |
| 8 | 660, rue Cousineau, Laval 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 476 $/m²) 357,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 988 414 $ Poids 32 % |
| 9 | 568, rue Patenaude, Laval 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 028 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 212 858 $ Poids 30 % |
| 10 | 1054, rue Bousquet, Laval 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 663 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 037 244 $ Poids 30 % |
| 11 | 180, 182 et 184, rue Larouche, Laval 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 927 $/m²) 324,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +68 338 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 995 889 $ Poids 29 % |
| 12 | 2126, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (3 343 $/m²) 394,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 202 147 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.