2145 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 112,3 m² · constr. 1959 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914903120130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
65005914903120130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 0 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 148 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 808 803 $ Poids 95 % |
| 3 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 444 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 684 908 $ Poids 90 % |
| 4 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 170 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 948 $ Poids 85 % |
| 5 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 158 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 423 $ Poids 84 % |
| 6 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 97 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 742 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 148 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 580 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 243 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 598 006 $ Poids 78 % |
| 9 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 152 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 748 450 $ Poids 75 % |
| 10 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 585 823 $ Poids 73 % |
| 11 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 765 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 610 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 481 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 529 640 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.