2155 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 456 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914903172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
65005914903172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 24 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 637 610 $ Poids 100 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 153 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 811 987 $ Poids 95 % |
| 3 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 445 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 687 700 $ Poids 90 % |
| 4 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 146 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 151 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 662 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 574 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 408 $ Poids 83 % |
| 7 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 120 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 377 $ Poids 81 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 153 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 582 259 $ Poids 79 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 256 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 631 $ Poids 77 % |
| 10 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 164 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 751 730 $ Poids 75 % |
| 11 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 020 $ Poids 72 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 758 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 613 269 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.