2225 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 102,7 m² · constr. 1959 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914904596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
65005914904596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 242 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 774 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 411 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 517 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 477 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 170 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 858 $ Poids 86 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 479 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 655 099 $ Poids 83 % |
| 7 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 91 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 664 323 $ Poids 81 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 321 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 849 739 $ Poids 80 % |
| 9 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 683 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 780 308 $ Poids 79 % |
| 10 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 725 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 584 080 $ Poids 79 % |
| 11 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 190 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 308 $ Poids 77 % |
| 12 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 495 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 691 130 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.