2220 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 196,9 m² · constr. 1960 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 490 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914904993640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
65005914904993640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 96 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 653 328 $ Poids 83 % |
| 2 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 784 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 189 681 $ Poids 76 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 631 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 788 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 729 143 $ Poids 65 % |
| 5 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 685 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 978 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 816 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 592 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 568 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 400 $ Poids 54 % |
| 8 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 541 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 208 $ Poids 54 % |
| 9 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 768 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 878 983 $ Poids 49 % |
| 10 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 600 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 899 690 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 921 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 851 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 2230, boulevard de La Concorde est, Laval 2024-11-28 · 102 m · Vendu 420 000 $ (2 333 $/m²) 180 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 530 046 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.