1070 Croissant CHAMPIGNY · Laval
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 416 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914905312160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
65005914905312160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 63 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 262 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 769 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 474 960 $ Poids 84 % |
| 5 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 40 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 660 542 $ Poids 83 % |
| 6 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 266 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 844 939 $ Poids 83 % |
| 7 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 221 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 466 $ Poids 82 % |
| 8 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 462 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 651 373 $ Poids 81 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 278 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 753 024 $ Poids 80 % |
| 10 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 475 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 687 241 $ Poids 78 % |
| 11 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 711 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 775 978 $ Poids 78 % |
| 12 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 703 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 723 186 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.