1075 Croissant CHAMPIGNY · Laval
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 443 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914905595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
65005914905595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 85 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 301 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 783 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 253 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 492 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 498 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 483 799 $ Poids 89 % |
| 5 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 260 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 652 639 $ Poids 87 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 497 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 663 483 $ Poids 86 % |
| 7 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 422 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 301 $ Poids 84 % |
| 8 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 139 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 454 $ Poids 82 % |
| 9 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 237 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 653 $ Poids 80 % |
| 10 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 685 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 790 050 $ Poids 78 % |
| 11 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 742 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 591 637 $ Poids 77 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 301 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 589 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.