1055 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 123,9 m² · constr. 1959 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 453 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914905669070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
65005914905669070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 378 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 784 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 98 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 325 $ Poids 90 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 477 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 627 006 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 046 $ Poids 85 % |
| 5 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 295 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 202 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 874 193 $ Poids 79 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 272 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 682 035 $ Poids 78 % |
| 8 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 522 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 943 975 $ Poids 75 % |
| 9 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 337 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 850 590 $ Poids 72 % |
| 10 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 516 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +43 471 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 720 927 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 451 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 463 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −41 455 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 791 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.