1105 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 119,9 m² · constr. 1958 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 431 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914906286810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
65005914906286810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 31 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 160 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 668 291 $ Poids 93 % |
| 3 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 369 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 653 312 $ Poids 88 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 430 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 144 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 857 034 $ Poids 86 % |
| 6 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 563 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 613 881 $ Poids 83 % |
| 7 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 515 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 705 095 $ Poids 79 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 386 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 276 $ Poids 79 % |
| 9 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 530 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 718 615 $ Poids 77 % |
| 10 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 313 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 678 102 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 548 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 540 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 925 722 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.