1065 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 133,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 454 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914906680910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
65005914906680910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 286 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 706 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 397 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 813 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 484 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 817 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 497 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 651 006 $ Poids 83 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 592 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 762 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 416 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 784 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 763 027 $ Poids 74 % |
| 8 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 78 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 015 $ Poids 73 % |
| 9 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 536 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 977 282 $ Poids 72 % |
| 10 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 909 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 951 317 $ Poids 68 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 230 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 710 656 $ Poids 66 % |
| 12 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 849 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 682 139 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.