1120 Rue GRAND-PRE · Laval
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 142,8 m² · constr. 1959 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 492 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914907321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
65005914907321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 393 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 729 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 663 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 788 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 596 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 843 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 461 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 779 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 728 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 774 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 789 830 $ Poids 74 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 477 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +49 494 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 842 212 $ Poids 73 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 512 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 787 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 610 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 256 $ Poids 65 % |
| 10 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 908 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 978 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 576 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 009 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 960 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 086 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.