1110 Rue GRAND-PRE · Laval
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 91,2 m² · constr. 1959 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 407 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914907440250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
65005914907440250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 133 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 606 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 185 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 628 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 246 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 803 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 197 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 716 200 $ Poids 85 % |
| 5 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 476 619 $ Poids 83 % |
| 6 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 277 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 663 806 $ Poids 82 % |
| 7 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 652 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 150 $ Poids 81 % |
| 8 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 149 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 056 $ Poids 75 % |
| 9 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 501 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 899 $ Poids 75 % |
| 10 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 819 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +8 018 $ | 549 124 $ Poids 73 % |
| 11 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 075 $ Poids 73 % |
| 12 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 569 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 728 225 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.