2360 Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 451 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914908072020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
65005914908072020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 76 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 664 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 282 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 601 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 139 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 575 $ Poids 91 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 107 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 852 206 $ Poids 89 % |
| 5 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 519 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 649 026 $ Poids 88 % |
| 6 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 520 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 825 691 $ Poids 86 % |
| 7 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 354 630 $ Poids 86 % |
| 8 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 589 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 699 791 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 624 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 509 839 $ Poids 83 % |
| 10 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 86 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 687 527 $ Poids 81 % |
| 11 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 446 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 673 499 $ Poids 78 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 246 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 674 410 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.