2380 Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 101,2 m² · constr. 1961 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914908255270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
65005914908255270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 119 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 645 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 316 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 598 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 381 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 702 473 $ Poids 89 % |
| 5 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 246 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 566 566 $ Poids 89 % |
| 6 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 601 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 506 647 $ Poids 83 % |
| 7 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 295 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 851 339 $ Poids 83 % |
| 8 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 213 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 758 752 $ Poids 82 % |
| 9 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 329 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 665 496 $ Poids 80 % |
| 10 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 479 130 $ Poids 80 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 105 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 258 $ Poids 79 % |
| 12 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 672 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 729 230 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.