2400 Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 161,2 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 543 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914908448250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
65005914908448250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 800 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 788 211 $ Poids 68 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 958 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 082 381 $ Poids 65 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 181 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 423 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 863 903 $ Poids 65 % |
| 4 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 892 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 705 375 $ Poids 64 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 817 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 855 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 914 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 053 304 $ Poids 61 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 529 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +59 815 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 790 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 756 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 658 $ Poids 57 % |
| 10 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 963 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 688 009 $ Poids 56 % |
| 11 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 339 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 641 010 $ Poids 55 % |
| 12 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 651 976 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.