2410 Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 185,6 m² · constr. 1974 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 517 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914908499720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
65005914908499720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 676 297 $ Poids 76 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 566 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 832 223 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 972 $ Poids 56 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 750 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 678 049 $ Poids 55 % |
| 5 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 755 887 $ Poids 54 % |
| 6 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 815 702 $ Poids 54 % |
| 7 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 734 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 969 028 $ Poids 53 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 963 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +76 138 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 171 270 $ Poids 53 % |
| 9 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 887 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 788 415 $ Poids 52 % |
| 10 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 197 761 $ Poids 51 % |
| 11 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 794 359 $ Poids 51 % |
| 12 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 613 434 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.