2390 Rue ORAN · Laval
Valeur estimée
1 099 300 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 184,9 m² · constr. 2018 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 700 $
Rôle antérieur 790 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914908941920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
740 100 $
Rôle antérieur
790 600 $
ID provincial
65005914908941920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 435 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 976 $ Poids 79 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 623 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 976 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 937 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 943 174 $ Poids 62 % |
| 4 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 826 $ Poids 58 % |
| 5 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 008 $ Poids 57 % |
| 6 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 715 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 715 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 992 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 850 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 806 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 141 $ Poids 54 % |
| 10 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 999 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 662 $ Poids 53 % |
| 11 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 588 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 282 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 199 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.