2395 Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 119,2 m² · constr. 1965 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 454 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914909020030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
65005914909020030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 121 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 689 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 196 $ Poids 94 % |
| 3 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 202 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 365 $ Poids 90 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 156 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 881 188 $ Poids 86 % |
| 5 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 673 558 $ Poids 81 % |
| 6 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 233 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 624 425 $ Poids 81 % |
| 7 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 447 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 741 797 $ Poids 79 % |
| 8 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 644 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 793 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 372 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 775 802 $ Poids 76 % |
| 10 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 644 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 726 809 $ Poids 75 % |
| 11 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 198 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 799 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 751 421 $ Poids 73 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 597 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 857 089 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.