2405 Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
872 000 $
Maison mobile · 4 121 $/m² · 211,6 m² · constr. 1969 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 552 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914909111450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
65005914909111450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 528 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 868 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 549 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 701 683 $ Poids 62 % |
| 3 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 440 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 917 148 $ Poids 54 % |
| 4 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 205 702 $ Poids 51 % |
| 5 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 813 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 085 722 $ Poids 47 % |
| 6 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +50 521 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 846 868 $ Poids 41 % |
| 7 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 721 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +66 041 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 007 567 $ Poids 40 % |
| 8 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 970 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 930 846 $ Poids 40 % |
| 9 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −95 705 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 147 269 $ Poids 38 % |
| 10 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 770 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 789 597 $ Poids 37 % |
| 11 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 864 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −53 371 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 861 062 $ Poids 37 % |
| 12 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 991 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −51 711 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 919 806 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.