1200 Rue ASSOMPTION · Laval
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 115,4 m² · constr. 1964 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 442 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914909733190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
65005914909733190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 192 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 506 $ Poids 94 % |
| 3 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 148 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 864 698 $ Poids 90 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 156 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 611 777 $ Poids 89 % |
| 5 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 385 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 393 707 $ Poids 87 % |
| 6 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 266 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 023 $ Poids 87 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 547 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 762 321 $ Poids 86 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 295 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 759 778 $ Poids 85 % |
| 9 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 634 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 659 639 $ Poids 83 % |
| 10 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 158 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 585 943 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 518 587 $ Poids 77 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 647 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 839 495 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.