1190 Rue ASSOMPTION · Laval
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 129,1 m² · constr. 1963 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 469 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914909871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
65005914909871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 128 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 772 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 281 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 717 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 284 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 578 139 $ Poids 81 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 533 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 762 653 $ Poids 81 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 558 532 $ Poids 80 % |
| 6 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 684 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 815 676 $ Poids 80 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 546 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 709 164 $ Poids 80 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 193 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 795 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 652 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 132 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +53 164 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 906 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 697 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 768 940 $ Poids 69 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 566 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 803 875 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.