700 Croissant ARTIGNY · Laval
Valeur estimée
1 123 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 203,7 m² · constr. 2016 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 600 $
Rôle antérieur 845 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914910875230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
791 400 $
Rôle antérieur
845 700 $
ID provincial
65005914910875230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 631 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 408 $ Poids 82 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 274 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 852 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 450 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 644 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 037 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 563 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 946 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 996 678 $ Poids 52 % |
| 7 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 399 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 682 151 $ Poids 42 % |
| 8 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 506 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −66 301 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 953 891 $ Poids 41 % |
| 9 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 897 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +74 778 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 663 $ Poids 40 % |
| 10 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 609 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 164 707 $ Poids 39 % |
| 11 | 395, rue Hauterive, Laval 2024-10-15 · 435 m · Vendu 910 000 $ (4 494 $/m²) 202,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 187 285 $ Poids 38 % |
| 12 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 469 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge +36 954 $ | 478 161 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.