690 Croissant ARTIGNY · Laval
Valeur estimée
1 153 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 237,6 m² · constr. 2024 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 756 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914910993790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
65005914910993790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 339 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −63 175 $ · Ajust. âge +98 430 $ | 1 281 691 $ Poids 71 % |
| 2 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 515 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 016 498 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 295 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −80 246 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 214 252 $ Poids 65 % |
| 4 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 637 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 118 $ Poids 53 % |
| 5 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 744 m · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 637 747 $ Poids 42 % |
| 6 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 804 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 553 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +80 891 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 014 541 $ Poids 36 % |
| 8 | 10770 - 10772, avenue Hamelin, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 731 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 229 776 $ Poids 34 % |
| 9 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +78 550 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 064 956 $ Poids 34 % |
| 10 | 1995, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 991 $/m²) 225,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 630 $ Poids 28 % |
| 11 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 655 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 063 850 $ Poids 28 % |
| 12 | 395, rue Hauterive, Laval 2024-10-15 · 416 m · Vendu 910 000 $ (4 494 $/m²) 202,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +78 867 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 263 456 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.