2040 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914911169180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
65005914911169180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 573 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 462 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 757 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 253 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 591 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 680 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 651 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, croissant Cassino, Laval 2025-07-11 · 211 m · Vendu 686 000 $ (7 368 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 193 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 749 036 $ Poids 71 % |
| 6 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 848 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 673 721 $ Poids 71 % |
| 7 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 854 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 579 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 329 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 620 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 195 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 715 255 $ Poids 68 % |
| 10 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 720 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −62 529 $ | 671 632 $ Poids 67 % |
| 11 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 918 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 690, Rue Batiscan, Laval 2025-06-20 · 324 m · Vendu 575 000 $ (6 403 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 661 489 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.