735 Croissant ARTIGNY · Laval
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 125 m² · constr. 1960 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 440 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914911832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
65005914911832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 357 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 534 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 839 288 $ Poids 81 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 56 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 966 $ Poids 77 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 739 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 606 232 $ Poids 67 % |
| 7 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 463 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 755 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 782 643 $ Poids 63 % |
| 9 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 481 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 663 525 $ Poids 60 % |
| 10 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 647 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 004 $ Poids 59 % |
| 11 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 912 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 118 668 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 972 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 552 649 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.