700 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 138 m² · constr. 1960 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 515 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914911926120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
65005914911926120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 71 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 473 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 34 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 512 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 694 498 $ Poids 85 % |
| 5 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 384 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 556 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 735 741 $ Poids 77 % |
| 7 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 479 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 691 356 $ Poids 76 % |
| 8 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 568 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 879 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 773 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 174 $ Poids 69 % |
| 10 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 691 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 667 826 $ Poids 64 % |
| 11 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 579 891 $ Poids 64 % |
| 12 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 895 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 025 448 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.