725 Croissant ARTIGNY · Laval
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 121,9 m² · constr. 1960 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 420 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914911961180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
65005914911961180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 21 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 337 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 526 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 829 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 71 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 282 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 727 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 510 $ Poids 68 % |
| 6 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 137 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 599 220 $ Poids 67 % |
| 7 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 748 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 773 609 $ Poids 65 % |
| 8 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 862 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 053 740 $ Poids 62 % |
| 9 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 640 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 310 $ Poids 61 % |
| 10 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 908 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 117 309 $ Poids 60 % |
| 11 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 811 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 791 994 $ Poids 57 % |
| 12 | 1625, rue Champfleury, Laval 2025-05-15 · 603 m · Vendu 620 000 $ (5 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 887 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.