2050 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914912200330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
65005914912200330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 458 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 742 611 $ Poids 80 % |
| 2 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 685 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 680 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 561 264 $ Poids 71 % |
| 5 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 717 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −62 529 $ | 656 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, croissant Cassino, Laval 2025-07-11 · 204 m · Vendu 686 000 $ (7 368 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 193 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 733 562 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, Rue Batiscan, Laval 2025-06-20 · 317 m · Vendu 575 000 $ (6 403 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 648 042 $ Poids 67 % |
| 8 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 337 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 607 396 $ Poids 67 % |
| 9 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 639 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 691 $ Poids 66 % |
| 10 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 860 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 659 593 $ Poids 64 % |
| 11 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 866 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 567 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 927 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 594 362 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.