2060 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 90,5 m² · constr. 1963 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914912311880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
65005914912311880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 335 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 738 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 448 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 742 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 605 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 226 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 698 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 707 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −62 529 $ | 655 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, croissant Cassino, Laval 2025-07-11 · 190 m · Vendu 686 000 $ (7 368 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 193 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 733 194 $ Poids 70 % |
| 8 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 695 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 560 973 $ Poids 70 % |
| 9 | 690, Rue Batiscan, Laval 2025-06-20 · 304 m · Vendu 575 000 $ (6 403 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 647 722 $ Poids 67 % |
| 10 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 353 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 607 095 $ Poids 66 % |
| 11 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 650 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 332 $ Poids 66 % |
| 12 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 879 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 659 257 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.