2235 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 205,6 m² · constr. 1961 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 439 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914913189020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
65005914913189020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 67 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 669 507 $ Poids 76 % |
| 2 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 763 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 194 945 $ Poids 75 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 587 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 808 324 $ Poids 66 % |
| 4 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 758 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 749 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 542 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 036 031 $ Poids 56 % |
| 6 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 766 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 609 073 $ Poids 54 % |
| 7 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 647 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +78 867 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 770 $ Poids 54 % |
| 8 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 564 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 918 129 $ Poids 51 % |
| 9 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 754 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 900 505 $ Poids 49 % |
| 10 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 584 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 330 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 960 456 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 878 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 284 $ Poids 45 % |
| 12 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 676 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −112 301 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 130 673 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.