2240 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 188 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 439 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914913869410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
65005914913869410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 600 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 758 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 589 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 708 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 739 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 567 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 813 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 181 394 $ Poids 71 % |
| 6 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 810 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 697 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 652 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 899 362 $ Poids 56 % |
| 8 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 607 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 974 293 $ Poids 47 % |
| 9 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 718 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 599 357 $ Poids 46 % |
| 10 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 810 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 845 057 $ Poids 45 % |
| 11 | 2230, boulevard de La Concorde est, Laval 2024-11-28 · 22 m · Vendu 420 000 $ (2 333 $/m²) 180 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 263 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 893 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 817 593 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.