2265 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 121,9 m² · constr. 1961 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 529 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914914364230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
65005914914364230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 318 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 322 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 785 752 $ Poids 92 % |
| 3 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 188 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 668 492 $ Poids 89 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 297 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 851 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 526 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 945 786 $ Poids 74 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 131 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 683 941 $ Poids 74 % |
| 7 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 554 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 721 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 429 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 044 $ Poids 72 % |
| 9 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 263 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 778 567 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 596 219 $ Poids 71 % |
| 11 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 258 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 692 527 $ Poids 71 % |
| 12 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 667 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 720 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.